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合肥滨湖一地块未来入市房价或超3 万元平方米

发布时间:2019-05-15 17:43 来源:未知 编辑:admin

  新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 今天下战书,合肥举行了3 月份的一场大规模地盘拍卖会,共有6 宗地块按打算面市。比拟于2 月底举行的上一场土拍,这场氛围更为强烈热闹,6 宗地均吸引到不少开辟商参与竞买,最终也都成功出让,总面积约936 亩,揽金共124.47亿元。

  今天的拍卖会共出让6 宗地块,此中市区5 宗,还有一宗位于肥西。市区5 宗地块中,包河区占了3 宗,别离是S1901、S1902、S1811 号地块。最终,S1901 号地块(东至北京路,南至歙县路,西至大强路,北至郎溪路)被禹洲竞得,单价1550 万元/亩,室第楼面价11624.94 元/平方米;S1902 号地块(东至棠樾路,南至高铁路,西至历口路,北至龙川路)被金地竞得,单价1560 万元/亩,室第楼面价最高达15599.92 元/平方米;S1811 号地块(花圃大道以南、重庆路以西)被华宇竞得,单价1040万元/亩,室第楼面价为8666.62元/平方米。

  当天最受关心的地块当属滨湖BH2018-02 号地块。该宗地块位于省府板块,南至南京路、北至扬子江路、西至湖北路,占地105.417 亩,规划为栖身。客岁10月、12 月这宗地曾入市拍卖,其时的地盘出让前提中要求竞买人须代建租赁房,两次拍卖均未达底价而流拍;此次再度上市,激发近30个房企参与竞拍,此中不乏置地、融创、绿城等品牌开辟企业。最终这宗地块被融创以2280万元/亩的单价竞得,楼面价17099.91 元/平方米。业内人士暗示,这宗地块区位劣势较为较着,此次拍出这一楼面价,将来入市售价或超3 万元/平方米。

  瑶海区E1903 号地块位于丰乐亭路与半塔北路交口东北,最终被中梁等三个开辟商结合竞得,单价1045 万元/亩,室第楼面价7837.46 元/平方米;肥西2018-26号地块位于上派镇江淮大道与翡翠路交口,占地213.1239 亩,可谓“巨无霸”地块,规划为栖身、贸易,最终被旭辉竞得,单价1060 万元/亩,室第楼面价约7949 元/平方米。

  合肥业界察看人士暗示,此刻来看,2 月底的地盘拍卖回暖是个前奏,此次地盘拍卖会的回暖曾经十分较着。一方面,从参与竞买的开辟商数量来看,此次拍卖会上的5 宗市区地块,人气均可谓火热,吸引了浩繁开辟商参与竞拍;此中新近入驻合肥的“老面目面貌”品牌开辟商几乎悉数露面,此外还有来自广东等地的“新面目面貌”也出此刻拍卖现场。

  另一方面,从地盘成交环境来看,比拟客岁成交的地盘价钱而言,今天的地盘成交价钱有昂首迹象。好比斯次拍出的S1902号地块,与客岁拿地的锦绣龙川地块相隔一条马路,均属于龙川路板块,但后者楼面价加上代建成本在万元摆布,而S1902 号地块楼面价则超出跨越不少。

  崔雪美 但孝妍 新安晚报 安徽网 大皖客户端记者 胡霞利

  义务编纂:许大鹏

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