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合肥16家热门楼盘新春实探:滨湖某盘春节卖房20多套蜀山纯新盘首

发布时间:2019-04-06 20:45 来源:未知 编辑:admin

  春节长假方才竣事,安徽乐居的记者们就马不断蹄的奔赴合肥楼市火线,领会最新的楼市情况。今天记者们实探了合肥3区1县16家楼盘,接下来大师就跟从记者的脚步一路来看这16家楼盘的最新动态。

  今天上午,安徽乐居“春晓探盘”正式拉开帷幕,记者们兵分4路,对合肥16家抢手楼盘进行了现场实探,领会楼盘最新的动态,协助大师更好的去领会当下合肥楼市的一些发卖环境。

  本次实探的16家楼盘名单:

  滨湖区:合肥云谷、文一豪门金地、荣盛华府、正荣府

  包河区:滨湖龙川里、高铁都会花圃、建发雍龙府、高速时代首府

  蜀山区:中海世家、丽丰璞羽山、禹洲平湖秋月、御璟山河

  肥东县:龙湖瑶海天街、安建翰林天筑、尚泽琪瑞东郡、夸姣上院

  这16家楼盘的现场人气若何?目前在售的房源有哪些?接下来有没有加推的打算?接下来为大师细致解答。

  今天记者在滨湖实探了合肥云谷、文一豪门金地、荣盛华府、正荣府这4家楼盘。

  从现场的人气来看,滨湖的这4家楼盘仍是十分受接待的,据各家置业参谋透露,每日到访客户十余组。

  合肥云谷是整个2018年很是抢手的楼盘之一,云谷的每一次开盘都备受大师的关心。作为滨湖的神盘,合肥云谷目前还剩3栋高层未出售,2号楼年前曾经存案。项目加推栋暂未确定,价钱约为1.7万/㎡,真正的卖一套少一套。

  据置业参谋引见,文一豪门金地售楼部春节期间一般值班,发卖情况优良,一期高层1号楼于春节期间集中出售,仅剩少量房源。目前在售一期四栋叠墅、二期洋房及高层产物。优惠力度也较大,高层9折,折后价约1.95万/㎡,洋房九八五折,折后价2.2万/㎡+,大平层九八折。节后售楼处看房者也较多。

  滨湖荣盛华府作为滨湖金融板块的纯新盘,即将迎来首开。现阶段项目售楼部看房人数较多,春节有值班人员驻场,平均每天四、五组客户到访。估计二季度四月份首开,首开楼栋暂未确定,产物有高层、小高层、洋房,面积段102㎡—147㎡。具体价钱暂未发布,目前正在登记预定中。

  滨湖正荣府在滨湖金融后台西边,属于滨湖新成长的板块。目前项目在售高层7号楼和洋房11号楼,高层户型100㎡、120㎡,价钱1.8万-1.9万/㎡,洋房户型140㎡,价钱2.1万-2.3万/㎡,据悉,目前优惠96折。

  今天记者在滨湖实探了滨湖龙川里、高铁都会花圃、建发雍龙府、高速时代首府这4家楼盘。从探盘的现场来看,一些高端改善盘还长短常受接待的。

  建发雍龙府目前项目在售10#少量房源,面积112㎡、132㎡,均价23821元/㎡,洋房C9#、C11#仅剩少量特异户型和大平层在售,此外还有面积240-350㎡的别墅在售,均价26000元/㎡,目前高层楼王C6#正在认筹,认筹金5千,认购10万。项目目前主打266万起购洋房。

  作为省府板块的新盘,高速时代首府项目在初三至初六期间举办了一些暖场勾当,据置业参谋引见,近两天到访客户较多,在姑且展厅仅上午一会就有五组到访客户,而且成交了一套101平米的边户。

  项目在售1#、2#、3#、5#楼,主力户型90-101㎡,毛坯存案均价19063元/㎡、装修均价2934元/㎡,均价21900元/㎡,后期加推时间及房源消息待定。

  位于龙川路于合作化路的高铁都会花圃二期是客岁开盘的,据置业参谋引见,售楼部春节期间放假,目前在售21#、23#、24#少量底层房源,大要还剩七八套。整个项目还剩18#、19#、20#、22#四栋楼352套房未开,具体加推时间和价钱待定。该项目推盘节拍较慢,残剩房源不多,节后的售楼部比力冷僻。

  滨湖龙川里接近政务区,周边的配套成熟,再加上性价比高,所以开盘以来热度不断很高。滨湖龙川里春节期间放假,并没有开展相关勾当。项目还剩9#、10#,少量119平米的房源在售,均价16000元/平米,后期大要在五六月份加推7#、8#,虽然是节后第一天,但龙川里热度仍是很高的,大朝晨就有客户来看房。

  蜀山区虽然是老城区,可是目前在售的房源数量仍是比力可观的,2019年入市的房源也比力多。此中纯新盘丽丰璞羽山即将首开。

  丽丰璞羽山是蜀山区的纯新盘,项目售楼部2019年1月19号开放,目前看房人数不多,春节有值班人员驻场。估计2月底开盘,首开8#小高层、5#纯洋房,其实小高层均价约16000元/平米,面积104㎡、121㎡。共68套房源。洋房均价约18000元/平米,面积130㎡、189㎡,共32套房源。

  御璟山河项目春节期间营销核心一般开放,每天平均两组客户来看房。目前只要13#洋房在售,次要集中在7层和8层,仅有少量房源,均价22000元/平米摆布。据置业参谋引见,项目目前以续客为主。估计后期15#、16#、18#将开盘,具体时间待定。

  禹洲平湖秋月目前12#正在认筹,137㎡、126㎡跃层,均价18000元/平米。只要少量房源在售。8#、13#跃层估计后期开盘。春节假期后第一天,售楼部不断有前来看房的客户。

  蜀山中海世家。项目春节期间对峙开放。春节期间在售6#8#房源,成交量约六成,次要是128㎡―145㎡洋房及底跃产物,后期加推洋房7#9#。中海世家主打改善盘,节后第一天售楼部已连续有人看房。

  肥东县·刚需首选

  肥东县作为合肥房价的凹地,不断是一部门刚需购房者的首选。再加上近年来合肥东城的快速成长,越来越多的人选择来肥东置业。今天记者在肥东县实探了龙湖瑶海天街、安建翰林天筑、尚泽琪瑞东郡、夸姣上院这4家楼盘。

  安建翰林天筑是2016岁尾拿的地,距离此刻曾经过去两年多了,然而比来终究获得要开盘的动静了。记者年后上班的第一天就实探该项目。据置业参谋引见,安建翰林天筑具体开盘时间可能为3月份,项目估计将推出的是小高层19#楼和高层20#楼,19#楼主力户型建筑面积97㎡和124㎡,20#楼主力户型建筑面积96㎡和98㎡。

  夸姣上院位于青洛河路,据置业参谋引见,夸姣上院目前在售高层1#、2#、6#楼少量房源,户型建筑面积约92-104㎡,单价10355元/㎡起,具体一房一价。项目方才加推高层3#楼,户型建面为92㎡三房、100㎡四房。

  位于瑶岗路和春风大道交口的尚泽琪瑞东郡主打刚需,据置业参谋引见,目前在售高层1#、2#、3#,面积88-105㎡。此中88㎡的户型,竟然可以或许做到3房,可见该盘的定位就是实打实的刚需,目前均价11500元/㎡,首付2.5成。

  据置业参谋引见,龙湖瑶海天街在售3#楼,商办挑高小户,层高4.5米,户型建筑面积约30-36㎡,发卖均价10500元/㎡,即将清盘。在售商铺建筑面积约30-140㎡,发卖价钱20000-70000元/㎡,具体一铺一价

  截止至今天,合肥九区三县目前有42家纯新盘期待入市。

  市区纯新盘具体分布为:高新区5家、经开区1家、庐阳区1家、蜀山区4家、新站区5家、瑶海区8家、滨湖区5家、包河区5家。

  三县纯新盘具体分布为:肥西县3家、肥东县3家、长丰县2家。

  惹人关心的绿城招商诚园案名是方才发布,从合肥市规划局公开的消息来看,绿城滨湖地块会建49栋室第,以高层搭配多层为主。规划的49栋楼,在6-28层摆布,共2222套房源,此中次要规划为洋房和高层,此中A地块1110套,B地块1112套。

  从新几回的土拍表示来看,楼面价破万的百里挑一,再也难现昔时楼市火热时,地王频出的排场。楼市下行,土市也渐入严冬。但这不克不及意味着将来入市价会跌破区域低价。项目标扶植要求,政策的调控等多方要素城市给房价“兜底”,所以不变是可预见的。

  投资能够放缓,刚需仍是要放松。

  从目前获知的各家放风价来看,融创望浪潮4万+······某些区域的房价天花板或将再次被打破,并且跟着限价盘的逐步离场,2019年的楼市或将进入高价横盘阶段,留给刚需的机遇真的不多了。

  一方面楼市下行,合作加剧,利润空间不竭被压缩。另一方面受存案限价影响,不少高地价项目不克不及达到开辟商的心理预期价钱。所以迟迟不克不及入市的环境或将在将来继续上演。

  新盘首开价钱比后期房源优惠,并且房源选择的空间较大,所以浩繁纯新盘的入市,对于各类购房人群来说都是一个罕见的良机。

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