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合肥滨湖新区房价稳上9千元周均价连续“超九”

发布时间:2019-05-25 19:29 来源:未知 编辑:admin

  焦点提醒:上周滨湖区均价跨越9000 元/平方米,与包河区一路位居均价“破九”的区域,而政务区则是全市独一发卖均价破万的区域。

  “这速度也太快了。”读者周先生向新安晚报 安徽网记者反映,比来他在滨湖新区帮亲戚看房子,感遭到房价涨速惊人,一些置业参谋告诉他“滨湖房子不敷卖了”。

  政务区均价最高

  数据显示,上周(12 月7 日~12 月13 日)合肥市(含组团)室第累计存案2309 套,环比下跌16%,此中合肥市区室第累计存案1936 套,环比下跌12%。按照区域来看,这一周,滨湖区室第累计存案457 套,环比上涨了13%。

  按照及时发卖均价来看,上周滨湖区均价跨越9000 元/平方米,与包河区一路位居均价“破九”的区域,而政务区则是全市独一发卖均价破万的区域。当然,单周房价次要受入市产物布局影响,会有涨跌波动。不外,按照统计显示,滨湖区室第周均价持续几周跨越9000 元/平方米。从岁首年月到无望“破九”,到此刻“破九”已成为现实。

  房子越卖越少了

  业内人士暗示,房价上涨与可售房源偏少相关。

  过去,滨湖新区开辟速度快,新盘上市量十分可观,库存量在全市较为凸起。客岁,滨湖新区室第成交量近200 万平方米,占领合肥市区总量的34%。而本年以来,合肥市区库存量持续走低,到11 月份,市区室第库存量不足2.5 万套,刷新了五年来最低记载。

  分区域看,蜀山区、政务区、滨湖区的库存量比拟上半年跌幅最为较着。此中,滨湖区库存量比拟岁首年月下跌近5000 套,跌幅跨越5 成。一份数据显示,11 月,滨湖区库存量为3600 多套,库存去化周期较短。而比来几周来,滨湖区多楼盘入市,遭到购房者青睐,“日光盘”再现,也客观上反映出市场供求关系。

  滨湖推出新地块

  室第库存量走低,与本年地盘供应量削减有必然关系。据领会,本年前,合肥市区供地4000 余亩,供地量比拟客岁同期削减了2000 多亩,跌幅跨越3 成,供地量持续3 年下跌。

  按合肥房地产推盘纪律,对2015 年下半年入市房源起增量影响的是本年2 月、3 月、4 月的地盘上市量。而本年2 月份,合肥市区地块“零成交”;3 月份,6 宗地出让仅成交2 宗;4 月份虽然成交10 宗地块面积达到791.368 亩,而含室第类地块仅有6宗地块面积为696.84 亩。

  此外,一些项目还推迟了开辟入市。来岁,地铁1 号线的通车将会进一步拉高滨湖全体房价,有不少沿线项目打算来岁加推,对发卖量似乎胸有成竹。

  新安晚报 安徽网记者还留意到,进入12 月后,合肥市河山部分加速了推地节拍,此中就包罗多宗滨湖新区商住地块。合肥市房产界人士暗示,跟着地盘供应量的添加,市场需求端回暖的鞭策,开辟商开辟效率或将有所提高。从地价、供求关系、根本设备扶植等来看,将来滨湖新区房价具有必然上涨空间,但呈现大涨可能性不大。新安晚报 安徽网记者胡霞利

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  (责编:黄艳、关飞)

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