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合肥二手房又涨了滨湖政务70个小区全升值最新价格曝光

发布时间:2019-05-22 15:57 来源:未知 编辑:admin

  资讯标签:二手房 滨湖 政务

  焦点提醒:合肥二手房又涨了!滨湖、政务108家二手房最新房价出炉,70个小区全升值!2万+高价房挂牌1天成交,还有房主加价4万卖房,二手房全面回暖!

  合肥二手房又涨了!滨湖、政务108家二手房最新房价出炉,70个小区全升值!2万+高价房挂牌1天成交,还有房主加价4万卖房,二手房全面回暖!

  一、官方发布,合肥二手房环比上涨0.1%

  国度统计局今日发布3月70城房价数据,数据显示,合肥二手房环比上涨0.1%,同比上涨0.1%!

  不只仅是官方数据,还有各大二手房网站的最新数据都显示,合肥二手房回暖趋向较着。

  1、一个月带看量跨越4.6万人,猛涨166%

  链家网的数据显示,合肥二手房的带看量在3月份猛涨,带看量竟然达到了46206人,比拟较于2月份的17391人,带看量要多出快要3万人,涨幅达到166%。

  2、一天新增200多套房,成交13套以上

  而从挂牌房源数量来看,4月17日,新增231套房。而比来3个月成交量为1220套房源,平均下来每天至多能成交13套房。

  二、滨湖、政务70个小区全升值了,最高涨3387元/㎡

  滨湖和政务在调控之前二手房房价涨幅过快,调控使得这两大区域房价有了更大幅度的回调,价钱逐步向价值挨近,特别是滨湖。

  而现在,一轮调控之后,二手房房价确实曾经见底了,回暖迹象也越来越较着。

  小编今天统计了滨湖、政务108个小区4月的最新房价,一路来看一下。

  1、滨湖36个小区房价上涨,最高涨3387元/㎡

  滨湖4月纳入统计的共有51个小区,此中共有36个小区房价上涨,超70%的小区价钱都在涨。

  从以上表格能够看到,涨幅最高的是佳源巴黎都会三期,高达24.52%,4月均价涨了3387元/㎡。

  别的,4月共有3个小区差价跨越了1000元/㎡。

  2、政务34个小区房价上涨,最高涨2480元/㎡

  政务4月纳入统计的共有57个小区,此中有34个小区房价上涨,月涨幅最高的是翠庭园,4月环比上涨12.66%,一个月涨了2480元/㎡。

  三、政务2.3万+挂牌1天成交,滨湖加价4万卖房

  合肥二手房价钱连涨,带看量大幅度添加的同时,成交速度也较着加速!

  1、政务2.3万+高价房挂牌1天成交

  3月18日,链家成交一套水墨兰庭的92㎡房源,均价23279元/㎡,调价0次,带看0次,挂牌1天就火速成交。

  政务2万+高价房挂牌1天成交毫不是个例。3月1日,政务保利香槟国际一套两室两厅84.88㎡户型的房源,均价20417元/㎡,也是挂牌一天就成交。

  2、滨湖带看1次就卖掉、有人加价4万卖房

  3月18日,蓝鼎滨湖假日翰林苑成交一套86.91㎡户型的房源,均价19906元/㎡,挂牌2天,带看1次就火速成交。

  不只如斯,滨湖万达临湖苑在本年1月底成交了一套房源,超出跨越挂牌价4万卖掉,回暖趋向很较着了。

  四、合肥二手房回暖四大缘由

  2018年来看,合肥二手房回暖是大势。

  次要是由于受新房市场限价盘的逐步清空,新房不具有较着的价钱劣势,比拟之下二手房成为了新的“限价盘”,更受接待。

  此外,2017年的二手房房价、成交量下降,次要一部门缘由仍是由于发急情感激发的抛售和观望,目前来看这一现象获得较着改善。近期成交量也在逐步添加,成交周期缩短,一些性价比力高的二手房将在这一轮傍边被大量收割。

  所以,若是这个时候对于刚需来说,新房、二手房都是等不起的。值得一提的是,一些大户型二手房源,议价空间较大,新房大户型货量也很大,改善族严重感不必太强。

  1.合肥目前限价盘越来越少,能抢到低价盘的机遇变得更少,部门二手房价钱回流成为新的“限价盘”,使得大师投入到一些二手房市场。

  2.合肥大量2万+以上的新盘涌出,部门2万以下的二手房显得更具价钱劣势。

  3.颠末一年的调整和全体均价下降,合肥二手房价钱的泡沫成分已被挤出。再加上现房等劣势,显得更具性价比。

  4.颠末一年的调整,房主的卖方心理也有变化,使得部门房源加快入市,促使二手房回暖。

  总结:滨湖、政务二手房房价能够说是合肥二手房市场的风向标,因而,2018年二手房走势根基定了,不会再像2017年跌的那么惨。

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